1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市中央区
36.8万円/㎡
前年比+10.4%
藤和諏訪山ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,626万円
43.9万円/㎡
1,341
2,198
3,054
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,054万円
36.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月11日
藤和諏訪山ホームズ
2,630万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 59.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,630万円 | 43.9万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 46.4万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 38.0万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 40.5万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2023/06/16 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,698万円 | 37.8万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2022/07/11 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,780万円 | 33.0万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2022/11/24 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 2,740万円 | 36.7万円 | 74.7㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市中央区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して19.3%割高です。
販売中の類似マンション
ポートピアプラザC棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 25階建 / 161戸 / SRC造
新神戸壱番館ハウス・パートII
兵庫県神戸市中央区旗塚通二丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 5分
1997年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
春日野坂ハイツ
兵庫県神戸市中央区旗塚通一丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 5分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
モンラヴィ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内橋通五丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
神戸中央壱番館ハウス
兵庫県神戸市中央区国香通三丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 2分
1995年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
セレーヌコート中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通七丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
1998年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
ポートピアプラザ
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
クレメント大倉山
兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
ファミール諏訪山公園
兵庫県神戸市中央区再度筋町
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
1994年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
神戸ポートビレジ2号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 2分
1982年築 / 14階建 / 530戸 / SRC造
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
サニーヒル北野
兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 10分
1996年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
神戸駅前マーチハイム
兵庫県神戸市中央区相生町四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
協和ハイツ春日
兵庫県神戸市中央区八雲通一丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 3分
1982年築 / 8階建 / 25戸 / RC造