1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市中央区
44.8万円/㎡
前年比+34.9%
藤和諏訪山ホームズ
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 59.88㎡の場合
相場
2,626万円
43.9万円/㎡
1,341
2,198
3,054
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,054万円
36.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
藤和諏訪山ホームズ
2,630万円（43.9万円/㎡）/ 4階 / 59.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,630万円 | 43.9万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 2,680万円 | 44.8万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 46.4万円 | 4階 | 59.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,580万円 | 38.0万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,750万円 | 40.5万円 | 7階 | 67.97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.22万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,630万円 | 43.9万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/30 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/06 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,280万円 | 36.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,880万円 | 44.2万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,490万円 | 34.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,590万円 | 48.7万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 3,198万円 | 52.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市中央区では34.9%上昇しています。
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