藤和諏訪山ホームズ

  • 兵庫県神戸市中央区山本通四丁目

  • / 県庁前駅 徒歩8分

  • 1985年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,630万円
43.9万円/㎡
相場
2,626万円
43.9万円/㎡
1,341
2,198
3,054
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,626万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,054万円
36.7万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
藤和諏訪山ホームズ
2,630万円(43.9万円/㎡)/ 4階 / 59.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,630万円43.9万円4階 59.88㎡ 2LDK南東
2025/03/132,680万円44.8万円4階 59.88㎡ 2LDK南東
2024/12/092,780万円46.4万円4階 59.88㎡ 2LDK南東
2023/09/072,580万円38.0万円7階 67.97㎡ 3LDK南東
2023/08/262,750万円40.5万円7階 67.97㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 2,630万円43.9万円59.882LDK4階 / 8階建 南東198527RC
2025/05/17トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,080万円39.1万円53.162LDK4階 / 6階建 南東198713RC
2023/06/16メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,698万円37.8万円71.423LDK3階 / 6階建 南西198118RC
2025/05/17ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.832LDK3階 / 12階建 北西198453SRC
2025/03/17朝日プラザプレヴュー山本通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅11分 3,300万円46.6万円70.792LDK2階 / 4階建 西19909RC
2024/12/03藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,980万円56.1万円53.132LDK8階 / 11階建 198737SRC
2022/07/11山手ビラー
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅4分 1,780万円33.0万円53.91LDK6階 / 9階建 南東198219SRC
2022/11/24北野町パークハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三ノ宮駅12分 2,740万円36.7万円74.71LDK5階 / 6階建 南西198040RC
2024/09/16エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円34.5万円71.013LDK4階 / 10階建 南東198324SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 8.4万円0.14万円59.882LDK4階 / 8階建 南東198527RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市中央区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(43.9万円)は神戸市中央区の平均と比較して19.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市中央区
36.8万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名藤和諏訪山ホームズ
所在地兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
交通県庁前駅徒歩8分
築年月1985年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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